Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in bester Lage von Gießen-Reiskirchen zur Vermietung anzubieten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 760 m² bietet diese Einheit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann ideal auf die Bedürfnisse verschiedenster Gewerbebetriebe angepasst werden. Die Fläche eignet sich hervorragend für Gewerbebetriebe aller Art, öffentliche Einrichtungen, Büros oder Verwaltungsgebäude sowie für sportliche, kulturelle, soziale oder gesundheitliche Zwecke.
Die Gesamtfläche ist flexibel teilbar und kann in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden, eine mit ca. 295 m² und eine mit ca. 464 m². Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre geschäftlichen Anforderungen. Zusätzlich stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen erheblichen Mehrwert darstellen.
Die Gewerbefläche liegt in einer gut angebundenen Lage in Gießen-Reiskirchen und bietet eine exzellente Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit, ideale Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens.
Der Mietpreis beträgt 8,00 EUR/qm im aktuellen Zustand. Sollte eine Anpassung oder Modernisierung nach Ihren Wünschen erfolgen, sind vermieterseitige Investitionen möglich, wobei in diesem Fall eine angepasste Miete vereinbart wird.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Fläche inspirieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- Außenstellplätze
- barrierefreien Zugang
MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Das Restaurant befindet sich im Gewerbegebiet von Reiskirchen mit guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Die schöne Gemeinde Reiskirchen liegt im Herzen Hessens. Im Westen grenzt Sie an die Gemeinde Buseck und im Norden an Allendorf. Südlich befindet sich die Stadt Lich und östlich die Stadt Grünberg.
Das nächste Oberzentrum, die Stadt Gießen, ist ca. 11km entfernt.
INFRASTRUKTUR:
Die Gemeinde Reiskirchen, welche aus insgesamt acht Ortsteilen besteht, hat ca. 10800 Einwohner.
Vor Ort finden sich viele Einzelhändler, Supermärkte und Discounter, die weit alles über die Dinge des täglichen Bedarfs hinaus anbieten.
Kindergärten und Kindertagesstätten, sowie zwei Grundschulen befinden sich innerhalb der Gemeinde. Weiterhin bieten viele Vereine und ein Freibad die Möglichkeit des kulturellen Austauschs.
Allgemeinmediziner und Fachärzte sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
VERKEHRSANBINDUNG:
Reiskirchen besitzt eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel).
Der Bahnhof Reiskirchen befindet sich an der Bahnstrecke Fulda- Gießen und wird in den Hauptzeiten im halbstündlich bedient.
Busverbindungen bestehen innerorts um Rundverkehr, sowie nach Gießen.
35447 Reiskirchen
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
| Objektart | Büros/Praxen |
| Typ | Büro-/Geschäftshaus |
| Nettokaltmiete | 6.100 € |
| Nebenkosten | 1.000 € |
| Warmmiete ohne Heizkosten | 7.100 € |
| Miete zzgl. Umsatzsteuer | |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
| Bürofläche | 760 m² |
| Gesamtfläche | 760 m² |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Stellplatz | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Objektnummer | IMMO711 |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattung | Normal |
| Bodenbelag | Fliesen, Kunststoff |
| Barrierefrei | |
| teilbar ab | 295 m² |
| Heizung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Andreas Heller
Gießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
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