760 m² flexible Lager- und Produktionsfläche in Gießen-Reiskirchen!

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige und vielseitig nutzbare Produktions- oder Lagerfläche in bester Lage von Gießen-Reiskirchen zur Vermietung anzubieten.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 760 qm bietet diese Einheit ideale Voraussetzungen für Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen sowie Lager- und Distributionszentren. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen eine maßgeschneiderte Anpassung an Ihre geschäftlichen Anforderungen.

Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die auf eine effiziente Lager- und Produktionsstruktur angewiesen sind. Dank der großzügigen Raumaufteilung lassen sich sowohl großflächige Produktionsanlagen als auch separate Lagerbereiche realisieren. Hohe Deckenhöhen und eine gute Belichtung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Eine mögliche Teilung der Fläche in zwei separate Einheiten, eine mit ca. 295 m² und eine mit ca. 464 m² bietet zusätzliche Flexibilität und erlaubt eine individuelle Nutzung nach Bedarf.

Für eine optimale Erreichbarkeit und Logistik stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Lieferverkehr einen erheblichen Vorteil darstellen. Die exzellente Lage in Gießen-Reiskirchen sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und eine hohe Erreichbarkeit.

Der Mietpreis beträgt 8,00 EUR/qm im aktuellen Zustand. Sollte eine Anpassung oder Modernisierung nach Ihren Wünschen erforderlich sein, sind vermieterseitige Investitionen möglich, und es wird in diesem Fall eine angepasste Miete vereinbart.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von der Vielseitigkeit dieser Fläche. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Außenstellplätze
- barrierefreien Zugang

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Das Restaurant befindet sich im Gewerbegebiet von Reiskirchen mit guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Reiskirchen liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen und gehört zur wirtschaftsstarken Region Mittelhessen. Der Ort ist landschaftlich attraktiv in der Wetterau gelegen und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Mittelzentren Gießen und Marburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfassende wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Angebote. Als Oberzentrum fungiert Frankfurt am Main, das etwa 70 Kilometer entfernt liegt und insbesondere für Pendler von großer Bedeutung ist. Die Umgebung von Reiskirchen zeichnet sich durch zahlreiche Naturschutzgebiete, Wälder und landwirtschaftliche Flächen aus, die vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten. Historisch ist Reiskirchen durch eine lange Besiedlungstradition geprägt, was sich in zahlreichen historischen Bauten und gut erhaltenen Fachwerkhäusern widerspiegelt.

INFRASTRUKTUR:
Reiskirchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Städten Gießen und Grünberg zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind in der Gemeinde gut vertreten: Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es weiterführende Schulen in Gießen, Grünberg und Lich. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gesichert, während größere Kliniken und Fachkrankenhäuser in Gießen schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste für eine hohe Lebensqualität.

VERKEHRSANBINDUNG:
Reiskirchen verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A5 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Kassel und Gießen. Zudem führt die Bundesstraße B49 direkt durch den Ort und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Reiskirchen liegt an der Bahnstrecke Gießen?Fulda und bietet regelmäßige Verbindungen nach Gießen, Fulda und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleisten. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Reiskirchen besonders für Pendler attraktiv macht.

Freiherr-vom-Steinstraße 1 B, 35447 Reiskirchen

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.