Wohnhaus nach Architektenentwurf – Selber wohnen und vermieten zugleich!

Beschreibung

Inmitten eines idyllischen Wohngebietes von Großen-Buseck, aber dennoch zentral gelegen, bietet sich hier die perfekte Gelegenheit. Dieses Mehrfamilienhaus im Busecker Ortsteil bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern ist auch eine ideale und langfristige Immobilieninvestition. Mit seiner ruhigen Lage, exzellenter Infrastruktur und vielseitigen Wohnmöglichkeiten ist diese Immobilie einzigartig - und könnte genau das sein, was Sie suchen.

Der Eingang der ersten und größten Wohnung dieses Hauses befindet sich auf der Gebäudevorderseite. Ähnlich wie bei einem freistehenden Einfamilienhaus haben Sie Stellplatz und Garage rechtsseitig der Tür.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit einer großzügigen Küche, sowie eine Gästetoilette.

Im ersten Stockwerk finden Sie drei großzügige Schlaf- und Kinderzimmer sowie einen zentralen Wohnraum mit Kaminofen, der den Wohnraum zu einem warmen und gemütlichen Ort macht. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Wanne.

Im Keller befinden sich Stauraum und die Waschküche, während der Aufbau im Spitzgiebelraum zusätzlichen Speicherplatz bietet.

Diese zweite Wohnung ist über eine separate Außentreppe erreichbar und verfügt über einen eigenen Wintergarten, der sich nahtlos an den Balkon, das Wohnzimmer und das Esszimmer anschließt ? perfekt für schöne Abende in der Natur ? und das ganzjährig.

Mit einer großen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem luxuriösen Bad mit Dusche und Wanne bietet diese Wohnung alles, was Sie brauchen. Die großen Fensterflächen sorgen auch hier für eine helle und einladende Atmosphäre.
Das Highlight ist der Schlafraum im ersten Obergeschoss, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist.

Auch die dritte Wohnung bietet einen eigenen Eingang und ist ähnlich in Schnitt und Ausstattung wie die zweite Wohnung. Mit geräumigen Zimmern, einer großen Küche, einem Bad mit Dusche und einem hellen, einladenden Wintergarten ist sie ein weiterer attraktiver Wohnraum.

Das Haus verfügt über eine Garage und drei weitere Parkplätze. Der Garten bietet sich zur Eigennutzung oder als grüne und idyllische Oase für Ihre Mieter an.

Dieses Mehrfamilienhaus in Großen-Buseck wurde 1997 um die hinteren Anbau mit seinen beiden Wohnungen ergänzt und bietet alles, was Sie suchen: eine ruhige, aber zentrale Lage, moderne und vielseitige Wohnmöglichkeiten. Sei es als Wohnraum für eine Familie oder als Investition zur Rentensicherung , die Möglichkeiten sind nahezu unendlich. Die Immobilie ist zukunftssicher und eröffnet neue Perspektiven für Ihr Leben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses wundervolle Haus zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

- Garage und Stellplätze
- Balkone und Terrassen
- Wintergärten
- Garten mit Gerätehaus
- Werkstatt

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet.

MAKROLAGE(Lage im Umland):
Großen Buseck ist eine Gemeinde im Landkreis Gießen in Mittelhessen und gehört zur Großgemeinde Buseck. Geografisch liegt der Ort im Tal der Wieseck und grenzt an die Ausläufer des Vogelsbergs. Die Mittelzentren Gießen und Marburg sind jeweils in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an wirtschaftlichen, kulturellen und bildungsbezogenen Möglichkeiten. Als Oberzentrum fungiert Frankfurt am Main, das rund 70 Kilometer entfernt liegt und als wichtiger Wirtschaftsstandort sowie Verkehrsknotenpunkt dient. Die Umgebung von Großen Buseck ist durch weitläufige Grünflächen, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt, die zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bieten. Historisch betrachtet weist der Ort eine lange Tradition auf, die sich unter anderem in der gut erhaltenen Bausubstanz und historischen Bauwerken wie dem Busecker Schloss widerspiegelt.

INFRASTRUKTUR:
Großen Buseck bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Einzelhändler. Darüber hinaus stehen in den benachbarten Orten und in Gießen größere Einkaufszentren zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind umfassend vorhanden, darunter mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Apotheken und Fachpraxen sichergestellt, während größere Krankenhäuser und Fachkliniken in Gießen gut erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Angebot. Besonders erwähnenswert sind die Grünanlagen und Naherholungsgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Großen Buseck verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B49 verbindet den Ort mit Gießen und den umliegenden Gemeinden, während die nahegelegene Autobahn A5 eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Zudem bietet der Bahnhof Buseck regelmäßige Bahnverbindungen nach Gießen, Fulda und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch ein gut ausgebautes Busnetz gesichert, das Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten bietet. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 60 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, was den Standort insbesondere für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.

35418 Buseck

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.