Platz für Viele: Großes Mehrgenerationenhaus in Runkel (teilweise Rohbau)

Beschreibung

Willkommen im idyllischen Dorf Runkel! Dieses großzügige EIn-/Zweifamilienhaus bietet auf ca. 343 qm viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 wurde bereits mehrfach umgebaut und erweitert. Zuletzt im Jahr 2004 mit dem Anbau des als nach Aussen sichtbaren "Turms" und dem Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken.
Sowohl das Erdgeschoss als auch das erste Obergeschoss sind als Vollgeschosse angelegt und haben jeweils eine Größe von ca. 117m². Im Dachgeschoss kommen nochmals ca. 72m² Wohnfläche hinzu.
Im hinteren Teil des Hauses wurde mit dem Bau eines überdachten Schwimmbades begonnen. Dieser Bau wurde 2007 beantragt und genehmigt, jedoch nicht Fertiggestellt und befindet sich im Rohbau. Die Baugenehmigung für diesen Teil muss erneuert werden.
Das Haus ist bis auf den Schwimmbadbereich vollständig unterkellert.
Diese seltene Gelegenheit, ein Haus dieser Größe in idyllischer Lage zu erwerben, sollte nicht verpasst werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Garage und Aussenstellplätze

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Runkel liegt im Westen des Landkreises Limburg-Weilburg und erstreckt sich entlang der Ufer der Lahn.
Die Altstadt befindet sich auf einem Felsvorsprung über dem Fluss, während sich die Neubaugebiete und Wohnviertel um das historische Zentrum herum erstrecken.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Runkel liegt im Umland der Stadt Limburg an der Lahn, etwa 10 Kilometer östlich entfernt. Die nächstgrößeren Städte sind Limburg an der Lahn, Weilburg und Diez.
Angrenzende Gemeinden sind unter anderem Villmar, Weilmünster und Beselich.
INFRASTRUKTUR:
In Runkel ist das Leben vielfältig und gut versorgt. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die ärztliche Versorgung umfasst Allgemeinmediziner, Zahnärzte und weitere Fachärzte. Ein Krankenhaus befindet sich in Limburg.
Für Bildungseinrichtungen stehen mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule zur Verfügung. Kulturell bietet die Burg Runkel regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Zudem gibt es in der Gemeinde ein lebendiges Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Musik- und Schützenvereinen sowie weiteren Gruppierungen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Runkel ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 erreicht man über die Anschlussstelle Limburg-Nord in 15 Autominuten.
Busse verbinden Runkel mit umliegenden Städten und Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof in Limburg an der Lahn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt, Koblenz und Gießen.

65594 Runkel

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.