Die freundliche und sehr helle Bürofläche befindet sich in Heuchelheimer Süden, im zweiten Geschoss (DG) eines Wohn- und Geschäftsgebäudes.
Zu vermieten sind insgesamt vier 1-2 Personen Büros, diese Büros haben insgesamt eine Größe von ca. 77m², mit einer separaten Toilette innerhalb einer Bürogemeinschaft von maximalen zwei Mietern.
Anschlüsse für eine Kaffeeküche befinden sich ebenfalls in der Diele.
Zu den Büros gehören vor dem Haus separate Parkplätze.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie sich gerne bei uns melden.
- Netzwerkverkabelung
- langfriste Miete möglich
MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Die moderne und helle Bürofläche befindet sich im Heuchelheimer Süden im zweiten Geschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes.
MAKROLAGE(Lage im Umland):
Westlich von Gießen gelegen, ist Heuchelheim eine Gemeinde im Landkreis Gießen. Heuchelheim schließt unmittelbar an die Universitätsstadt Gießen an. Nördlich grenzt Heuchelheim an die Gemeinden Wettenberg und Biebertal und westlich an die Gemeinde Lahnau. Zusammen mit den genannten Gemeinden bildet Heuchelheim das "Gleiberger Land".
INFRASTRUKTUR:
Heuchelheim verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot. Verschiedenste Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Das nahe gelegene Gewerbegebiet West der Stadt Gießen erweitert die Einkaufsmöglichkeiten auf Oberzentrumsniveau.
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Innenstadt von Gießen erreichen sie in ca. 5 min. Zur Rückseite des Bahnhofs Gießen mit seinen Pendlerparkplätzen, sind es ebenfalls ca. 5 Autominuten.
Über die Auffahrt Gießen West der B429, welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund).
Heuchelheim wird von der Stadtbuslinie 24 (Gießen-Wetzlar), sowie den Buslinien 410 (Gießen-Biebertal) und 420 (Gießen-Bischoffen) angefahren.
Ludwig-Rinn-Str. 54, 35452 Heuchelheim
++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++
++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 - 2024 durchgängig den Titel 'Best Property Agency', welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++
++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an: 0641-20 1000 40 ++
| Objektart | Büros/Praxen |
| Typ | Bürofläche |
| Nettokaltmiete | 690 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete inkl. Heizkosten | 860 € |
| Courtage | Dieses Objekt bieten wir Ihnen provisionsfrei an. |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
| Bürofläche | 77 m² |
| Sonstige Fläche | 20 m² |
| Gesamtfläche | 80 m² |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Stellplatz | Freiplatz |
| Objektnummer | IMMO620 |
| Baujahr | 1994 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattung | Normal |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppichboden |
| DV-Verkabelung | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Andreas Heller
Gießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100040
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