Teilbares Baugrundstück in Pohlheim-Garbenteich, ideal für Bungalow oder Einfamilienhaus

Beschreibung

Der Bauplatz befindet sich im Pohlheimer Stadtteil Garbenteich in zentraler Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Neubaugebiet Hausen-Ost Süd.

Aufgrund des Zuschnittes ist eine Teilung in bis zu drei getrennte Bauplätze mit geringem Aufwand möglich.
Die Teilbauplätze hätten bei einer Aufteilung in drei Bauplätze Größen von ca. 330m², ca. 350m² und ca. 515m².
Bei einer Aufteilung in zwei Bauplätze wäre ein entsprechend größerer Zuschnitt von ca. jeweils 650m² möglich.

Sollten mehrere Käufer bereit sein, den aufgerufenen Kaufpreis zu bezahlen, so behalten wir uns vor das Grundstück gegen Abgabe eines Angebotes an den Höchstbietenden zu vermitteln.

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Das Grundstück befindet sich in Garbenteich.

MAKROLAGE(Lage im Umland):
Garbenteich ist ein Stadtteil von Pohlheim im mittelhessischen Landkreis Gießen. Geografisch liegt der Ort in der fruchtbaren Wetterau, einer Region, die für ihre landwirtschaftlichen Flächen und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Mittelzentren Gießen und Wetzlar sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten zahlreiche wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Möglichkeiten. Als Oberzentrum fungiert Frankfurt am Main, das etwa 50 Kilometer südlich liegt und eine bedeutende Rolle für Pendler und Unternehmen spielt. Die Umgebung von Garbenteich ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Wäldern und Naherholungsgebieten, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Historisch ist die Region von landwirtschaftlicher Nutzung und traditionellen Fachwerkhäusern geprägt, die dem Ort seinen ländlichen Charme verleihen.

INFRASTRUKTUR:
Garbenteich verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe stehen Supermärkte und Einkaufszentren in Pohlheim, Gießen und Wetzlar zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten gut erreichbar sind. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte und Apotheken in Pohlheim sowie durch die nahegelegenen Krankenhäuser und Fachkliniken in Gießen sichergestellt. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen sowie Rad- und Wanderwegen in der Umgebung macht Garbenteich zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

VERKEHRSANBINDUNG:
Garbenteich bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B457 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Gießen und Lich. Die Autobahnen A5 und A485 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen nach Pohlheim, Gießen und andere umliegende Orte bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gießen mit direkten Zugverbindungen nach Frankfurt, Marburg und Kassel. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.

35415 Pohlheim

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.