2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung im Westend von Wetzlar!

Beschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Westend von Wetzlar bietet gemütlichen Wohnraum und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Zur linken Seite liegt das Schlafzimmer mit einem besonderen Dachaufstieg, direkt daneben ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Ankleide nutzen lässt.
Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das geräumige Tageslichtbad. Es ist mit einer großen Dusche, einer kleinen Badewanne und modernem Design ausgestattet.
Der Flur führt Sie weiter in den großzügigen Wohnbereich, der durch den offenen Schnitt vielseitig gestaltbar ist.
Angrenzend finden Sie die Küche, die sich nahtlos in den Wohnraum einfügt. Ein Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und die Wohnung wunderbar ergänzt.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus kann für 30,00 EUR pro Monat angemietet werden.

Ausstattung

- Balkon
- Tageslichtbad
- Badewanne
- Stellplatz (30,00 EUR)

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Westend von Wetzlar.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Wetzlar ist eine Stadt in Mittelhessen und liegt am Fluss Lahn.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gießen (lahnaufwärts, von Zentrum zu Zentrum etwa 12 km), Koblenz 80 km lahnabwärts, Limburg an der Lahn 40 km westlich, Siegen 50 km nordwestlich, Dillenburg 30 km nördlich, Marburg 40 km nordöstlich sowie Frankfurt am Main 60 km südlich.
Umgeben wird Wetzlar von der Stadt Aßlar im Norden, den Gemeinden Hohenahr und Biebertal im Nordosten, den Gemeinden Lahnau und Heuchelheim im Osten, den Gemeinden Hüttenberg und Schöffengrund im Süden und der Stadt Solms im Westen.

INFRASTRUKTUR:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Wetzlar aus. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und das Center "Forum" beherbergen verschiedenste Einzelhändler.
Ein Wetzlar gibt es zudem ein großes Krankenhaus, sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten.
Die schöne Altstadt mit den zahlreichen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen in den zahlreichen Cafés ein.

VERKEHRSANBINDUNG:
Wetzlar ist angebunden an die A45 (Dortmund-Aschaffenburg) über die Anschlussstelle Wetzlar Süd, das Wetzlarer Kreuz (zur A480) und Wetzlar Ost (zur B49 Richtung Stadtmitte).
Das städtische Busliniennetz, als Bestandteil des RMV, ist sehr gut ausgebaut und bindet neben den anliegenden Städten und Gemeinden auch diverse Städte im Überlandverkehr an.
Der Bahnhaltepunkt Wetzlar liegt an den Bahnlinien Frankfurt am Main-Siegen-Köln (Dill-Strecke/Siegstrecke) und Gießen-Limburg-Koblenz (Lahntalbahn Wetzlar-Koblenz).

Magdalenenhäuser Weg 33, 35578 Wetzlar

Sonstiges

++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++

++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 - 2024 durchgängig den Titel 'Best Property Agency', welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++

++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an: 0641-20 1000 40 ++